房产继承过户的流程首先要到继承人去当地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到公证处办理继承公证，最后办理房屋的过户登记。房屋赠与的过户手续是，首先双方签订赠与合同，然后去办理公证，最后办理房屋的所有权转移登记，赠与人将房屋交付。
一、房产继承过户以及赠与流程有哪些
（一）房产继承过户具体操作流程如下：
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(原件、复印件)、房屋所有权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要缴纳的税费也不同。
（二）房屋赠与过户手续为：
1、赠与人与受赠人签订赠与合同。
2、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
3、办理房屋所有权转移登记手续
4、赠与人将房屋交付受赠人
房屋为不动产，只有办理了产权转移登记手续，才能视为赠与完成。
二、房产继承赠与的费用是多少
赠予房产交易时（直系亲属）：
（一）五年内房屋需要缴纳的费用：
1、契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1、5%;二套3%；
2、营业税：5、6%；
3、个人所得税：1%；
4、手续费：建面*6；
5、工本费：80元；
6、公证费：2%。
（二）五年外房屋需要缴纳的费用：
1、契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1、5%;二套3%；
2、营业税：建面140方及以上（评估-原值）5、6%；
3、个人所得税：1%；
4、手续费：建面*6；
5、工本费：80元；
6、公证费：2%。
赠予房产交易时（非直系亲属）：
（一）五年内房屋需要缴纳的费用：
1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1、5%，二套3%；
2、营业税：5、6%；
3、手续费：建面*6；
4、工本费：80元；
5、公证费：2%；
6、偶然所得税：20%。
（二）五年外房屋需要缴纳的费用：
1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1、5%，二套3%；
2、营业税：建面140方及以上（评估-原值）5、6%；
3、手续费：建面*6；
4、工本费：80元；
5、公证费：2%；
6、偶然所得税：20%（备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。）
三、房产继承和赠与的区别是怎样的
（一）房产赠与是指赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;
（二）房产是指房屋产权所有人已经过世，其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。
（三）另外，房产赠与和房产所收取的费用也不同。
继承过户
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
以上就是小编为您详细介绍关于房产继承过户以及赠与流程有哪些的相关知识，综上所述，房屋继承过户和赠与过户是有非常大的区别的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。